Villa T4 avec 1 studio
Rivière-Salée, Petit Bourg, Lamberton
À vendre
510 000 €
Informations supplémentaires
Surface habitable : 120 m²
Surface du terrain : 1073 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Salle de bains : 2
Étage : 1
Description
Située dans un quartier très calme et recherché, en hauteur à Petit-Bourg, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sécurisé. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé et arboré, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité.
🏡 Caractéristiques générales
• Maison sur deux niveaux avec une vue imprenable sur la mer depuis la terrasse à l’étage
• Entretien irréprochable, aucuns travaux à prévoir
• Diagnostics obligatoires réalisés
🛋️ Aménagement intérieur
Premier niveau :
• Salon lumineux
• Cuisine entièrement équipée
• Trois chambres confortables
• Deux salles de bains bien agencées
Rez-de-jardin :
• Studio indépendant de 25 m² avec accès direct au jardin fruitier
• Idéal pour un projet locatif ou recevoir
• Carbet avec cuisine extérieure + barbecue en dur
🌟 Atouts supplémentaires
• Grand jardin fruitier
• Garage pour 2 véhicules
• Atelier fermé de 9 m²
• Vide-sanitaire fermé par volet roulant
• Construction aux normes antisismiques
🔧 Travaux récents & équipements
• Peinture extérieure refaite en mars 2023
• Garde-corps aluminium posés en août 2022
• Chauffe-eau solaire installé en mai 2022
• Stores posés en 2021
• Toiture remplacée en 2015
⚙️ Infos techniques et environnement
• Tout-à-l’égout collectif (exonération taxe d’assainissement)
• Lotissement géré par ASL (cotisation annuelle : 312 €)
• Alimentation EDF souterraine
• Taxe foncière 2024 : 1 591 €
• Zone non inondable, non impactée par les sargasses
📍 Situation géographique
• À 10 min du centre commercial Génipa
• Écoles réputées à 5 min
• Proche de sentiers, VTT, et centre équestre (Trénelle)
✨ Maison idéale pour famille ou investissement locatif
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Vidéo de la propriété
Localisation
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Karine A.
Agent immobilier
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